2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
尼崎市
52.4万円/㎡
前年比-19.0%
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尼崎ザ・レジデンス
兵庫県尼崎市金楽寺町一丁目
東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩9分
2012年築 / 14階建 / 218戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
4,665万円
68.9万円/㎡
2,583
3,971
5,360
6,748
AI査定結果
推定相場価格
4,665万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,360万円
58.6万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
尼崎ザ・レジデンス
4,880万円（72.1万円/㎡）/ 11階 / 67.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,880万円 | 72.1万円 | 11階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 4,480万円 | 55.1万円 | 13階 | 81.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 3,480万円 | 51.4万円 | 11階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,480万円 | 55.1万円 | 8階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,450万円 | 51.0万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,780万円 | 56.6万円 | 2階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 3,490万円 | 51.5万円 | 2階 | 67.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 52.7万円 | 3階 | 81.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,380万円 | 51.8万円 | 2階 | 84.51㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 84.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 4,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 84.51㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,880万円 | 57.7万円 | 8階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 尼崎ザ・レジデンス 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,880万円 | 72.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 218戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトレ塚口ローレルコート 尼崎市塚口本町五丁目 | 猪名寺駅3分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 196戸 | RC |
| 2025/11/03 | シャリエ立花 尼崎市三反田町一丁目 | 立花駅8分 | 5,780万円 | 72.0万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 176戸 | RC |
| 2025/11/28 | イニシア塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅5分 | 5,980万円 | 74.2万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 234戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレサンスロジェ尼崎 尼崎市下坂部三丁目 | 尼崎駅18分 | 4,080万円 | 55.0万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 184戸 | RC |
| 2023/11/25 | 尼崎THERESIDENCE 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 218戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、尼崎市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は尼崎市の平均と比較して37.6%割高です。
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